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建筑工程项目管理的主要方面

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fox3021 发表于 2007-11-18 06:44:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 三T上人 于 2016-7-22 19:43 编辑 <br /><br />1、建筑工程物料管理
    物料管理是很多项目总监忽略的问题,俗话说的好:兵马未动,粮草先行。很多公司现在对物料管理实现了MRPⅡ管理。但是到了施工现场,由于集成的物料非常多,又一般无法用计算机进行管理,而工程的每一种物料直接影响到工程的顺利实施,这就要求项目经理对现场物料管理的高度重视,要真正做到:准确、及时、专人负责。
要作到准确、及时,现场物料管理必须事事有记录,即发料有记录,取料有记录,换料有记录,这实际上是物料管理中的文档问题。
    2、施工进度管理
    A.一定要建立正确的工程项目实施流程,明确工程实施各步骤的顺序。
    B.计划管理,凡事预则立,不预则废,工程实施一定要有计划。
    工程要求有工程计划,有月计划,有周工作总结和计划。         
    做工程计划有几种方法,如:表格、甘特图等
    在计划管理中一定要注意以下几点:
    ①建筑工程中影响进度的因素较多,不能要求计划一成不变,要随具体情况调整。
    ②制定计划要各部门共同参与,因为建筑工程实施需要多种专业的配合,这就要求  关键人物都要参与计划的制定。
    ③工程进度一定要整个项目组共同了解和掌握,要求作到步调一致。
    3、工程质量管理
    建筑工程项目是在现场完成的,因此现场作业的质量控制非常重要。
    A、质量标准的制定:
    行有行规,质量的追求是无止境的,因此必须对质量的要求以标准形式固定下来。
    B、现场作业质量管理:
    现场作业管理应有明确的程序和质量保证体系。程序和质量保证体系的建设应以ISO9000的作业标准来进行。根据工程实施流程,建立质量保证体系,对工程进行检查,跟踪质量保证体系运作过程和分析造成不良工程的主要因素,制定相应的措施和制度,明确质检和整改责任人,使工程的质量一直处于良性状态。
    C、安全管理:
    将安全管理也纳入到质量管理中来,要将“安全规范”制定出来,并严格执行。
    4、工程技术管理:
    建筑工程的技术管理非常重要。项目经理不但要懂得管理知识,还要通晓各学科专  业知识,并注意各环节的配合,在技术管理中要注意以下几点:
    ①.重视每一种专业在项目中的应用。多专业的配合往往能超出传统技术并解决问题。           
    ②重视技术文档的作用,要求技术文档要及时、具体、明白,特别是一些非标及隐蔽工程工作,更要详细留档,以便今后的审查和改进。
    ③对项目组技术人员的管理与施工人员不一样,技术人员往往只关心自己的技术,不愿意参与项目中的各种协调等,对他们应创造出适合其工作的环境、应尊重并及时表彰他们的科研成果、应造就出项目目标明确、积极向上的团队精神。
    5、工程文档管理:
    按照ISO900的要求制定文档模板并组织实施,文档是过程的踪迹,文档管理要作到:及   时、真实、符合标准。及时指的是文档制作要及时,归档要及时; 真实指的是文档中的数据必须是真实有效的; 符合标准指的是文档的格式和填写必须规范。
    6、客户关系管理:
    客户关系管理是CS(客户满意度)管理的一部分,建筑工程要求以用户需求为导向,对客户关系的管理也紧紧围绕它展开。建筑工程本身就是一个系统工程,首先要知道客户的需求,和客户达成一致的意见,最后才能设计和实施。
    在客户关系管理中要注意:
    ①什么是客户的真正需求?
    ②那些是客户需求中的重要部分,那些是客户需求中的次要部分。
    ③与客户作好沟通,实现客户的需求,对客户的超出系统功能的需求给予合理解释。
    ④与客户互通系统的标准,作好客户的培训。
    ⑤明白客户的决策链,作好系统验收工作。

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xu-eg 发表于 2007-11-18 21:21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2016-7-22 19:43 编辑 <br /><br />xiexie

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wistreer 发表于 2007-11-18 23:00:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2016-7-22 19:43 编辑 <br /><br />楼主的资料太粗率了,实际操作缺乏指导性,要是有实务方案更好了

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wq1666 发表于 2008-7-29 09:58:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2016-7-22 19:43 编辑 <br /><br />好资料,

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xiangmuge 发表于 2008-8-14 20:42:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2016-7-22 19:43 编辑 <br /><br />谢谢楼主,好东西要大家共享

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chapman79 发表于 2013-5-3 07:36:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2016-7-22 19:43 编辑 <br /><br />,我还以为是书

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mastercard 发表于 2018-10-19 07:28:28 | 显示全部楼层
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mastercard 发表于 2021-5-27 05:15:51 | 显示全部楼层
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