如果第一个户型内容你看过了,那么拉到文章中段的第二个户型就值得你看下,如果第二个户型你也看过,那么最后的这门技术或许是很好的指引方向
第一个户型的面积段是120平米的户型
大家都知道,这个面积段是现在市场上最热销也市场接受度最高的面积段,对于这个面积段的产品研发是非常值得投入精力的
柏涛设计这一次分享的概念就两个字:可变
对外强调户型的改变和多样化,将120平米的户型,设计成不同阶段不同人群都可以居住的户型,理念非常不错,和大家分享
这是整体的户型结构,面积控制在120平米,户型非常方正,三开间朝南三开间进深,这样布局的本来就是市场上比较主流的户型布局方式,我们来感受下针对不同人群设计的户型格局
可能不少人都看过这篇微信,但是我觉得不少细节还是可以细抠一下的
针对二人世界的户型布局
大家可以看到,120平米给到两个人居住,户型空间布局非常注重享受化,所以我们看到动区非常通透的双厅合一的处理,且厨房做成了敞开式并且中间增加吧台的元素,我们可以看到整体的动区部分非常通透以及舒适
另外在卧室也放大了空间享受,规划了休闲厅、男士衣帽间和女士衣帽间
北侧区域被规划成了活动区
这样的区域规划对于二人世界来说非常的舒适
而当两口之家有了宝宝的时候,这个户型应该如何规划
这里的解决方案给了五人居住的模式,考虑当下的小孩多半会有家长的爸妈承担一部分照顾工作,所以整体的方案提供了五个人居住的模式,从之前的二人世界突然增加为五口之家,我们来看一下布局
我们把关注度放在主卧这一块,这里可以看到,因为宝宝的出生,妈妈和小孩独立相处一个卧室,而男主人独立拥有一个房间,但是可以看到,母婴卧室和男主人卧室式可以连动走通的,方便互相之间的照顾
且北向常规用来设置衣帽间的区域规划为了育婴台,为这个细节点赞
在活动区域,客厅和餐厅之间规划为儿童活动区,这也是人性化的考虑
这样的户型非常适合刚出生小孩的家庭
如果不小心生了个双胞胎,或者两个小孩比较紧凑的出来的话,户型规划可以这样
这个户型我们把关注点放在北侧,北侧的两个开间的卧室打通,成为一个大空间,核心目的是为了让两个小孩可以居住在一起,方便他们互相之间的沟通,有益于身心成长
而且这样的规划,使得小孩子有了比较大的游玩空间,这样的设计也是比较人性化的
另外,因为二胎突然放开,对于那种大儿子7岁以上的住户,户型规划又变成了这样
这是明显的七口人居住的方案,把南向的开间让给大儿子和老人,夫妻和刚出生的小孩在北侧照顾
因为家庭人口便多,对于小孩照顾不了,所以在北侧规划了保姆的空间,和小孩一同居住照顾小孩
除了文字里表述的部分,各位还可以回看一下所有空间布局关于公共空间,他的电冰箱拜访位置,清洗台放置位置,家政台的处理方式,都是有各自的考究,值得大家的细看
大概就是这样的布局
如果之前的内容你都看过,那么说好的第二个户型布局,也是这样的理念,也是成长性空间,之前你看到的项目将不是个案
再给各位看一个实验,上面的是120平米的,这次的是90平米,同样是市场最火热的面积段
这个户型不少人见过了,最近比较流行的两梯四户的中间套户型,因为适合高容积率地块且三开间的舒适度被不少项目上采用,大概面积段90平米上下,集中在85-105平米左右,不论是85平米的2+1房还是95平米的三房两卫,都是基于这样的格局而做二度创新。
那把室内所有的隔墙都打断,整体呈现的四方空间
大概是这个样子,面积大概90平米。
那么问题来了,针对这样的面积区间,可以规划出怎么样的居家空间呢。
可能没有研发力的企业可能会照搬市场上的一些产品布局模式,但是增加一点想法,这样的空间可能会迸发出足够多的亮点
如果规划成单身公寓或者小夫妻居住模式,大概的户型格局是这样的
这种一人居模式的排布方式非常简单,就是放大卧室的居住体验,主卧连带书房+衣帽间,并且北侧有个非常豪华的卫生间。
而且有一个细节就是,虽然90平米做一人居非常奢侈,但是并没有在餐厅这块额外的放大面积,因为对于居住空间来说,一人居房型不大在餐厅吃饭太多时间,可见对于户型规划来说还是考虑到了人性的实际需求
但是对于两人居住模式,还有一种相对灵活的解决方案
这一款户型和之前的区别在于,压缩了卫生间的面积,但是细分出一个相对独立的工作间,比较两个人兴趣不同也需要释放空间的
二人世界模式
好,如果规划成舒适性两房,也就是目前市面上比较常规的产品排布,能够给出的解决方案就很多了,市场需求就会细分的更多了,可以有的解决方案有很多
这是我们常规会见到的排布模式,也是最传统的模式,很明显比较适合三口之家来居住了,两个相对完整的房间+一个多功能间。而且很明显的是,餐厅的面积得到了放大,整个家庭就进入了居家模式
当然,你也可以排布成横厅模式,比如这样
各位注意下细节哦,主卧的开间放大了哦,压缩了中间这个书房区域的开间面积段
主卧开间放大之后,室内可以额外排布婴儿床,非常适合小孩子0-3岁的家庭使用。
且产品规划成了横厅之后还可以额外的多处一块榻榻米的小空间,很适合有一些小情趣的家庭来在上面释放你们的快乐
另外因为排布成横厅之后,厨房这一块的面积也相对宽敞,额外多出了一定的工作间区位
当然,如果对于收纳要求高一点的户型,排布方式可以这个样子
将厕所的区位改造成三分离式,中间多出来的进深就可以规划出一块完完整整的收纳空间,用来储藏四季收纳等各种杂物
当然,如果你胆子大一点还可以这样做
这一款户型式针对于那些喜欢招待亲朋好友,爱开party的用户,把自己的公共空间做到最大,用来接待或者自己日常享受
对于一家三口或者标准两房模式,根据客户的需求,可以细分出大量的不同排布方式
那么对于紧凑型三房呢,那么变化就相对少了,格局划分基本确定,大概是这样
首先把室内设计规划成两个卫生间了在北侧,满足三房日常的洗漱需求。
另外注意中间朝南卧室的墙体排布方式,为了达到居住标准,把墙体进行一定尺度的改造,拐角处还多出了一定程度的收纳空间,这个神来之笔实在巧妙
另外主卧和次卧公用一个衣帽间的处理也解决了次卧收纳空间不足的问题。
好了,怎么样,这样一个方寸空间可以实现这么大的格局变化,从单身狗到三代同堂,从喜欢隐私到热爱接待,从共享小情趣到独享小癖好……各种需求都可以承载都可以实现,是不是很赞
好了,核心问题来了,这么好用的户型,应该怎么实现
还记不记得之前和大家分享的住宅工业化的技术,所谓的搭积木技术,也就是墙体全部在工厂内建成,在室内只要通过搭积木的形式就可以实现自由分割
大概的模式是这样的
在外壳确定后,室内的分布空间其实是可以实现自由组合的
绿地集团与战略合作伙伴上海柏涛建筑专门研制开发了一款大型“乐高”积木,其中外墙部分组装完成后固定,内墙则可以灵活拆卸拼装
这样的轻质隔墙,可以随意移动,但是也是异常坚固和稳定的
所以理论上来说,未来你可以根据你的需求,随意改变你家庭的格局
可能上午你出门的时候还是一个一个人居住的单身户型,
等你喝完下午茶
它就变成三房两厅了↓↓
是不是觉得很酷,这样的技术革新可能比你听到的所有的互联网+的模式都要实用,而且贴合市场的主流,不是鸡肋而是未来房地产发展的核心方向
如果说这样的技术可以落地的关键元素是什么
我觉得首先需要比较强劲的户型研发方案,客户的需求是难以言表的,如果你没有办法规划设计出几百种户型居住方案,是不可能打动客户接受你这样的产品模式
第二种其实就是这种搭积木技术,这其实住宅工业化的一种分支,也是在德国在尝试的工业4.0。互联网到目前为止只是在诠释如何高效的传递一款产品,但是工业4.0实际上是在革命一个产品。
对于房地产这个行当来说,融合互联网是阵痛的,但是热烈拥抱工业4.0是可以迸发出剧烈的能量的。
强烈推荐大家了解一下这门一款技术,不要被互联网迷乱了眼,外面的世界异常宽广,各种咨询都在冲击着我们的眼球。
户型diy+可成长性空间的时代也许马上就要来了
|