请教：城市老房子的屋顶防水以及改造渠道？

cdddd · 发表于 2014-5-13 20:58:02

城市老房子的屋顶防水以及改造渠道？
现在房子太贵，买的房子质量不好，才十多年，屋顶漏水，但是没有专业队伍愿意为此修理！它们嫌弃这单太低，每平方米200元，屋顶防水应该不低吗？

cdddd · 发表于 2014-5-13 21:02:56

http://jingyan.baidu.com/article/03b2f78c52838f5ea237aeba.html
自己做可以吗？
主要是建筑除渣太麻烦，有类似困惑，可以大家探讨一下

cdddd · 发表于 2014-5-13 21:06:09

聚氨酯涂抹防水
SBS卷材防
屋面防水做法

　　屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水;柔性防水，多为沥青，油毡等有机材料，易老化，寿命短。近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原因。因此，目前还是采用较为廉价的材料为主。

　　采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性的防水层形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而"双重保险"也不能有效防止屋面渗漏。

　　在此，就安居工程4#楼屋面防水处理，谈谈其设计与施工质量控制的几项措施。

　　基层要求

　　刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，当用预制钢筋砼空心板时，盖屋面板用0#砂浆座浆，应用C20的细石砼认真灌缝，并且灌缝的砼应掺微膨胀剂，每条逢均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护一周，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1：2砂浆补实。

　　一、分格缝的设置及做法

　　分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一"v"形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

　　二、屋面找平层做法　　屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

　　三、屋面隔离层的做法　　在这里，要强调一下屋面隔离层的重要性。在酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，三年后又来补漏。为了避免这类情况发生，在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

　　在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：

　　(1)基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材;

　　(2)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴;

　　(3)铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实;

　　(4)卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水;(5)防水层施工温度选择5℃以上为宜。

　　四、钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法　　在混凝土防水层中，应配双向的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

　　细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425#。

　　砼的厚度不应小于40mm,如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。

　　防水砼浇筑12小时～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

　　五、节点及细部构造做法

　　改进节点做法，加强成品保护。由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。

　　刚性防水层与天沟，檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。

　　刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。

　　落水管口处等均要符合下述规定：(1)水落口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层，柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸;(2)水落管口周围直径500mm，范围内坡度不小于5%，并且应用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。　　刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封材料嵌填。

　　女儿墙开裂的主要原因与温度变化、施工质量和环境影响及设计构造等诸因素有关。由于女儿墙开裂渗漏，屋面板堵头不严密，会导致室内角渗漏而影响到其它部位。因此，在女儿墙四周水平方面紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往内做防坡，可避免女儿墙时间过长边上出现开裂现象。

　　六、通风隔热层的做法

　　普通做法用100#水泥标砖砌筑砖墩高度一般以180mm为宜，视屋面进深大小也可取240mm。当架空屋面进深大于15米时，应在屋脊处设置通风桥，在砖墩上覆盖厚30mm、厚600mm×600mm的隔板，再在隔热板上做一层20mm1：2水泥砂浆、提浆压光的清光面层，用切割机按400mm×400mm规格切出分格缝，再在分格缝内填实油膏，面上铺300mm二布三油处理。

　　综上所述，不难看出，防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非常密切。由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工，都会给屋面防水工程留下许多的质量隐患，以致无法弥补。因此，要提高防水屋面的质量，必然从设计、施工两方面双重把关。

cdddd · 发表于 2014-5-13 21:13:44

S代表苯乙烯，B代表丁二烯，SBS就是采用自由基聚合生产的嵌段共聚物形式的丁苯橡胶。[

cdddd · 发表于 2014-5-13 21:32:56

SBS防水卷材重庆土建定额多少钱一平方？（卷材市场价18元/平方）
济南定额30
SBS防水材质聚酯胎还复合胎第二层还两层层半小于4mm两层每层厚度般3mm现般都聚酯胎层35元左右平米两层般55元左右平米

cdddd · 发表于 2014-5-13 21:36:52

http://wenku.baidu.com/link?url=ZjwPCwugbcX-iQn0SYm6AtOxK5tbknl4wcJ0eClsQDKDcrWOIK50sGu2rqiWWoR2V3x1NxXyrv5JBbIPXKuamoWJerh0Cz5yUgoEyTADgc_

cdddd · 发表于 2014-5-14 08:46:37

重庆防水工程告诉你选择什么材料处理屋顶防水问题I
由于屋面变化因素很大，尤其是温差、湿度、结构变化都比较大，所以按常规做法一般需要采用柔性材料和刚性材料结合的方法进行施工。

因为一般屋面防水是用卷材防水，以柔性材料抵抗结构变化，而为了防止柔性材料老化失效，在其本身表面需要再做砂浆保护层，在这一砂浆层直接加入砂浆防水剂同时起到了防水和保护的双重作用，就像双保险一样，让你无后顾之忧。因此你需要购买卷性材料和砂浆防水剂。

做屋面防水，要求弹性比较好的，推荐一下丙烯酸酯高级弹性防水涂料，具有良好的耐老化、延伸性、弹性、粘结性和成膜性；防水层为封闭体系，整体防水效果好，特别适用于异型结构基层的施工。

ZYY复合防水涂料分为ZYY-1型ZYY-2两种型号，其中ZYY-1型主要用于较大变形的建筑部位防水，如屋面、墙面、桥面等部位。屋面防水材料推荐用CH-108 ZYY聚合物水泥防水涂料很不错的。是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机固化剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗渗性、粘结性（与混凝土、砖、石材、瓷砖、ZYY塑料、彩钢板屋面、机场屋面、木材、玻璃等都具有很强的粘结性）、耐水性和耐候性，特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。

cdddd · 发表于 2014-5-14 08:49:03

购买优质防水材料需要掌握的小诀窍有多少？
防水材料是现代建筑行业以及装修行业中必不可少的一类建材产品，防水材料的好坏直接决定了你施工以及装修的进度与成本，好的防水材料可以让你一次施工到位而且保证建筑物不会出现漏水的现象，而劣质的防水材料不仅可能会为你带来反工的可能，而且出现漏水也是一件非常麻烦的事情，那么如何才能购买到优良的防水材料呢？购买防水材料时需要掌握哪些技巧呢？今天重庆防水工程小编在此带你一起去看看专业人士是如何购买防水材料的吧！

购买防水建材需要具备的技巧有：

1、确定自己需要那种类型的防水材料：

防水材料的种类是非常多的，有浆料，有防水涂料，还有防水卷材，而且不同大类下又有很多种小类的划分，不同类型的防水材料其适合使用的领域也是有所不同的，其防水性能与特点也是各不相同的，因此小编建议你最好根据自己的实际需要情况进行防水材料的选购。



2、了解防水材料的种类：

正所谓“知己知彼百战百胜”，在选购防水材料前，不防通过各种途径来先了解下防水材料的种类和特性。这样才有利于对未来选购的时候，能很好的有一个基本的认识。



3、选购防水材料看口碑：

好口碑的防水材料是企业无形中积攒出来的形象资产，一个口碑好的防水材料，代表了其拥有较好的质量。而口碑产的防水材料，是消费者长期使用之后不满意的表现，因此小编建议你可千万不要贪图一时的便宜哦。



4、选购防水材料时要看品牌：

品牌的防水材料在质量上自然有其独特的优势，如果产品质量部过关是不可能打造出一个深入人心的品牌来的。因此大品牌就是质量的保障，这个在一定程度上是正确的，但是有些品牌商家也会以次充好，小编建议你在购买过程中一定要详细查看其产品的包装，以及生产日期与保质期，以防购买到厂家暗地里处理的过期产品。



5、购买防水材料时要看说明书：

说明书是产品用途的指南，在选购前看了说明书，对其应用范围和特性也有一个最基本的了解，这样就可以避免购买到不适合自己的防水材料。
http://cqwqjz.com/gsxw/n92.html

cdddd · 发表于 2014-5-14 08:53:47

厨卫涂膜防水层如何施工？
厨卫涂膜防水层在施工过程中是有一定的要求的，一般根据厨卫专用防水涂料的厚度（厨卫专用防水涂料的厚度规格有：1.1mm，1.5mm，2.0mm）不同来进行两遍或三遍涂膜施工，并且每遍施工过程中所需要注意的细节与要点都是各不相同的，只有这样才能保证厨卫涂膜防水层施工规范。
厨卫涂膜防水施工流程与步骤：
1、打开包装桶先搅拌均匀。
2、第一层涂膜：将已搅拌好的厨卫专用防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度为0.6mm，要均匀一致，刮涂量以0.6～0.8kg/m2 为宜，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作。
3、第二道涂膜：第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料施工方法，进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.5mm 为宜。
4、第三层涂膜：第二层涂膜固化后，按前述两遍的施工方法，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.4～0.5k/m2 为宜(如设计厚度为1.5mm 以上时，可进行第四次涂刷)。
5、撤粗砂结合层：为了保护防水层，地面的防水层可不撤石渣结合层，其结合层可用1：1 的108 胶或众霸胶水泥浆进行扫毛处理，地面防水保护层施工后，在墙面防水层滚涂一遍防水涂料，未固化时，在其表面上撤干净的2～3mm 砂粒，以增加其与面层的粘结力。
当然，厨卫涂膜防水层施工是一项比较专业的技术活，但是你也可以根据如上的施工流程与方法来对施工人员的施工质量进行监督哦

cdddd · 发表于 2014-5-14 08:57:00

房子长时间居住，屋面容易出来漏雨，原因是屋面是建筑物中受雨水最直接，受水面积最大的部位。屋面渗漏是最常见，最突出，而具直接影响人们生产生活质量的缺陷。
对于屋面的防水，重庆屋面防水工程采取以下的措施，屋面防水所使用的材料一般有卷材防水,刚性屋面防水和新型涂料屋面防水三种。我们在施工之前首先要对基层表面进行清理，对施工比较方便。防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。施工中按先高后低、先远后近的原则，先施工钢屋架坡屋面，后施工平屋面，并根据实际情况划分流水施工段，组织平行流水施工。
住时间的长的房子最好做一下防水处理，尤其是住顶楼的住户。

cdddd · 发表于 2014-5-14 09:03:45

http://wfkrfs.1688.com/page/offe ... ageNum=3#search-bar
重庆的建材市场有哪些?
1 聚信美家居世纪城渝北区北部新区重庆两江新区核心区位鸳鸯立交附近
2 西部建材城渝北区北部新区渝北区北部新区金开大道1222号（力帆汽车正对面）
3 居之家金源店江北区北滨路重庆市江北区北滨路金源时代购物广场居之家
4 红星美凯龙世博家居生活广场—江北店江北区北环出口渝北区新南路888号、北环出口
5 聚信国际建材城渝北区龙溪镇渝北区龙溪建材市场{松树桥立交旁}
6 龙溪建材大厦渝北区龙溪镇渝北区龙溪建材市场
7 建玛特—江北旗舰店江北区红旗河沟重庆市江北区红旗河沟红石路3号
8 商社建材—江北店江北区红旗河沟红旗河沟转盘,五黄路口

cdddd · 发表于 2014-5-14 09:15:59

人工拌制砂浆应备有和灰池，先在池内放水，并将白灰膏放入池内，用三齿铁耙来回扒动，把白灰膏打开至不见疙瘩。另外，在池边干拌水泥和砂子，直至颜色均匀，然后用铁锹将拌好的水泥砂子均匀撒入池内，同时用三齿耙来回扒动，直至颜色均匀，稠度合适为业。
　　拌制少量的砂浆时，可在铁板上采用“干三湿三法，配制。此法是先将水泥和砂子按比例堆放在铁板的一侧，然后用铁锹翻到另一侧混合堆放，再翻回来，一共翻三次，得到均匀的拌和料。
在拌和料中间挖一坑，将水倒入坑内，并将白灰膏放入，用铁耙将自灰膏打碎，然后用铁锹、铁耙相互配合，边翻，边搅，边加水，至少三遍，直至符合要求。

白灰膏：生石灰粉,浸水后的产物
又名“石灰膏”，在生石灰中加过量的水(约为石灰质量的2.5-3倍)熟化形成石灰浆，在加水冲淡成为石灰乳，俗称淋灰。石灰乳在储灰池中完成全部熟化过程，经沉淀浓缩成为石灰膏。石灰分为生石灰和熟石灰，熟石灰用水和成膏状即是石灰膏。化学名称为Ca(OH)2。

加入白灰膏目的是增加和易性和保水性。不加石膏加粉煤灰也可以，但要注意配合比！

石灰有生石灰和熟石灰之分，生石灰主要成分氧化钙（CaO），熟石灰[氢氧化钙Ca（OH）2]又称消石灰！

cdddd · 发表于 2014-5-14 09:20:41

抹灰砂浆的原材料配合比应符合设计要求，采用重量比，材料应准确称量，水泥、掺加剂配料允许误差应控制在土2％以内；砂、石灰膏应控制在土5％以内；石粒应控制在土3％以内。
　　砂浆搅拌应采用砂浆搅拌机进行，只有当砂浆量较少时，才允许采用人工搅拌，人工搅拌应在平坦水泥地面上或大面积钢板进行。
　　水泥砂浆搅拌时，应先将水泥与砂干拌均匀，再边加水边搅拌，直到拌匀为止。水泥石灰砂浆搅拌时，应先将水泥与砂干拌均匀，再边加石灰膏和水边搅拌，直到拌匀为止。
　　石灰砂浆搅拌时，应边加石灰膏和水边搅拌，直到拌匀为止。
　　膨胀珍珠岩浆搅拌时，应先将膨胀珍珠岩砂与水泥干拌均匀,再边加水边搅拌，直至拌匀为止。
　　水泥石子浆搅拌时，应先将水泥与石粒干拌均匀，再边加水边搅拌，直到拌匀为止。
　　凡在砂浆中掺加各种胶料等时，应将胶料事先加水化成一定浓度的溶液，在加水搅拌的过程中逐渐加入砂浆中。
　　凡在砂浆中加入各种颜料的，应将颜料事先加水化开，在加水搅拌过程中逐渐加入砂浆中，不可将颜料干粉洒在砂浆中。
　　加水量不能一下子加得太多，要根据砂浆所要达到的稠度而定，砂浆稠了可以再加水搅拌使它变稀，砂浆稀了则不能晾干使它变稠。
　　拌合好的砂浆应达到如下质量要求：
　　1．砂浆应拌合均匀、颜色一致；
　　2．砂浆稠度符合设计要求；
　　3．砂浆具有良好的保水性。
　　砂浆应随拌随用，一次搅拌量不宜太多，拌好的砂浆不要久存，凡含有水泥的砂浆必须在水泥初凝前用完.
砂浆的标号有M2.5，M5，M7.5，M10，M12.5，M15，M20，M25，M30，M40几种。
砂浆按用途分有砌筑、抹灰、接缝几种，和标号无关。

cdddd · 发表于 2014-5-14 09:26:06

水泥标准稠度
http://baike.baidu.com/link?url=1g5kqD_rh9WRMyKYb3xMhMvlXaltjyB0WPC6aO_MjemE5pzWAdw0SBa_-mXYggUQbkvAohs2zWW-80mqcWftw_
水泥标准稠度是表示水泥砂浆的稀稠程度。水泥砂浆中加水太多就变稀，砂浆太稀抹涂时砂浆易流淌；砂浆中加水过少就变稠，砂浆太稠抹涂时砂浆不易抹平。
测定砂浆稠度时，将拌合均匀的砂浆一次装入圆锥筒内，至距筒上口lcm，用捣棒插捣及轻轻振动至表面子整，然后将筒置于固定在支架上的圆锥体下方，放松固定螺丝，使圆锥体的尖端与砂浆表面接触，拧紧固定螺丝，读出标尺读数，然后突然松开固定螺丝，使圆锥体自由沉人砂浆中，10s后，读出下沉的距离(以cm计)，即为砂浆的稠度值。取两次测定结果算术平均值作为砂浆稠度的测定结果。如两次测定值之差大于3cm，应配料重新测定。
工地上可采用简易测定砂浆稠度的方法，将单个圆锥体的尖端与砂浆表面相接触，然后放手让圆锥体自由沉入砂浆中，取出圆锥体用尺直接量出沉人的垂直深度(以cm计)，即为砂浆的稠度。

zlz1999 · 发表于 2023-9-18 10:18:37

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册

本站帖子精华之精华汇总 Best of the Best	英语口语、听力、翻译、考试学习经验交流与探讨	1000多土木工程类行业软件、计算表格和计算工具免费下载	东南西北人网站QQ精英群 QQ189615688
中国土木工程师手册(上中下)	东南西北人英文资料走马观花	500多专业手册、工程手册	100多个专业词典大汇总
如何获取积分和金币？	精彩施工和土木工程技术视频	东南西北人英汉对照资料汇总	各版块精彩讨论贴汇总！

动态微博

请教：城市老房子的屋顶防水以及改造渠道？

相关帖子